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Nasce a Cesena il primo progetto italiano di Comunità Climatica
 Le Comunità climatiche sono forme di collaborazione locale in cui cittadini, enti pubblici, imprese e organizzazioni del territorio definiscono e realizzano strategie condivise per affrontare gli effetti del cambiamento climatico.
Il loro campo d’azione comprende la riduzione delle emissioni, l’adattamento agli eventi estremi, la gestione dell’acqua, la tutela del suolo, l’economia circolare, la mobilità sostenibile e il miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici.
La comunità climatica può essere definita un modello territoriale integrato, basato su metodo bottom-up, ovvero partendo dal basso si costruiscono interventi cuciti attorno ai...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Concorsi di progettazione, gli architetti chiedono nuove regole
 29/07/2026 - Modificare le regole dei concorsi di progettazione, consentendo a tutti i partecipanti di presentare soltanto gli elaborati essenziali per il confronto delle proposte e riservando al vincitore lo sviluppo completo del progetto di fattibilità tecnico-economica (PFTE).
E' la richiesta arrivata dal Consiglio degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori (CNAPPC), nata dopo il parere della Funzione consultiva ANAC 19/2026, secondo cui nei concorsi di progettazione in un’unica fase tutti i concorrenti devono presentare un progetto con un livello di approfondimento corrispondente al PFTE.
In base all’attuale formulazione dell’articolo 46 del Codice dei contratti, infatti, non è possibile demandare al solo vincitore il completamento del ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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BIM e piccoli studi: come osservare gli obblighi e non bloccarsi con la burocrazia
 Nella professione capita - e capiterà sempre più spesso - di ricevere la telefonata di un collega più strutturato: "per quella gara la delivery è un file IFC". Oppure un committente privato che ha sentito la parola e la propone nel contratto. Il titolare di un piccolo studio si pone dei quesiti su licenze, scegliere un corso, forse una nuova assunzione, mesi di rodaggio. La sensazione è quella di un muro alto uguale per tutti, che i grandi hanno già scavalcato e che per alcuni significa stravolgere lo studio. È una reazione comprensibile. Ed è quasi sempre sproporzionata rispetto a quello che la legge chiede davvero.
Perché sul BIM per i piccoli studi circola un pluralismo di v...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Riqualificazione immobili pubblici, dal Demanio gara da 219 milioni di euro
 28/07/2026 - Una gara da 219 milioni di euro per affidare servizi di ingegneria e architettura relativi alla riqualificazione, alla rifunzionalizzazione e alla nuova edificazione degli immobili pubblici.
La procedura è stata pubblicata dalla Struttura per la Progettazione dell’Agenzia del Demanio ed è finalizzata alla sottoscrizione di Accordi Quadro della durata di tre anni, operativi su tutto il territorio nazionale.
Attraverso gli Accordi Quadro potranno essere affidati incarichi di progettazione BIM, rilievo, indagine, direzione lavori e coordinamento della sicurezza. Saranno selezionati complessivamente fino a 36 operatori economici, con la possibilità di partecipazione anche per liberi pr...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Il pavimento sostenibile: legno e laminato a confronto
 27/07/2026 - Il pavimento non è mai una semplice superficie di calpestio. Per i progettisti rappresenta il piano su cui si costruisce l’esperienza sensoriale dello spazio e un elemento nel quale convergono requisiti acustici, termici, strutturali ed estetici.
Negli ultimi decenni, la scelta tra parquet in legno naturale e pavimento laminato ha superato la sola valutazione economica, diventando un bilancio più articolato tra prestazioni fisiche, durabilità, impatto ambientale, qualità dell’aria interna e analisi del ciclo di vita, o Life Cycle Assessment (LCA).
Conoscere la struttura, il comportamento termoigrometrico e acustico e le caratteristiche ambientali di queste due famiglie di pavimenti consente di confrontarle in modo consapevole e di definire prescrizioni pi&...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Pavimenti industriali: come realizzarli in resina
 I pavimenti industriali in resina rappresentano una delle applicazioni originarie dei sistemi resinosi. Prima di diffondersi negli ambienti residenziali e negli spazi commerciali contemporanei, questi rivestimenti sono stati sviluppati per proteggere le superfici di stabilimenti produttivi, magazzini e aree sottoposte a sollecitazioni difficilmente compatibili con una pavimentazione convenzionale.
La destinazione d’uso, il traffico di persone e mezzi, la presenza di carichi concentrati, gli urti, le sostanze utilizzate durante la produzione, le temperature di esercizio e le procedure di lavaggio determinano il sistema applicativo, lo spessore e il tipo di preparazione del supporto.
Il pavimento deve quindi essere progettato come un sistema unitario, nel...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Fotovoltaico a terra: è legittimo il divieto nelle aree agricole
 27/07/2026 - È costituzionalmente legittimo limitare l’installazione di impianti fotovoltaici con moduli collocati a terra nelle aree classificate agricole.
Lo ha stabilito la Corte costituzionale con la sentenza 127/2026, depositata il 16 luglio e pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 22 luglio 2026.
La Consulta ha respinto le questioni sollevate dal Tar Lazio sul divieto introdotto nel 2024, ritenendolo compatibile con i principi costituzionali ed europei perché diretto a bilanciare la diffusione delle fonti rinnovabili con la tutela del suolo, delle coltivazioni, della biodiversità e del paesaggio agrario.
Fotovoltaico a terra, il divieto non blocca tutte le FER
Il Tar Lazio aveva dubitato della legittimità costituzionale dell’ar...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Affitti di qualità e più alloggi, le leve per ridurre il disagio abitativo
 24/07/2026 - Aumentare i redditi delle famiglie non è sufficiente a rendere la casa più accessibile. Quando l’offerta abitativa reagisce lentamente alla crescita della domanda, una parte dell’aumento del potere d’acquisto può trasferirsi sui prezzi di vendita, sui canoni e sugli altri costi dell’abitare, ampliando il divario tra le diverse fasce di reddito.
È una delle conclusioni del Rapporto del progetto europeo HouseInc sui fattori economici, demografici e politici che alimentano le disuguaglianze abitative, presentato all'inizio di luglio 2026.
Lo studio indica la necessità di intervenire contemporaneamente sull’offerta di nuovi alloggi, sulla riqualificazione energetica del patrimonio esiste...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Revisione prezzi negli appalti, la PA deve attivarsi d’ufficio
 24/07/2026 - La stazione appaltante deve applicare d’ufficio la revisione prezzi straordinaria prevista dall’articolo 26 del Decreto Aiuti. L’impresa esecutrice non deve presentare una specifica istanza per avviare il procedimento e ottenere l’adeguamento.
Lo ha chiarito il Consiglio di Stato con la sentenza 5244/2026, relativa a un appalto pubblico per il ripristino di alcuni tratti del reticolo idrico minore e la realizzazione di reti paramassi.
La pronuncia interviene sul meccanismo emergenziale introdotto dal Decreto Aiuti DL 50/2022 per fronteggiare gli aumenti eccezionali dei prezzi dei materiali da costruzione, dei carburanti e dell’energia.
Non riguarda invece direttamente la revisione prezzi ordinaria disciplinata dal Codice Appalti n&eacu...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Piano di ripristino della natura, Anci chiede dati corretti e risorse
 24/07/2026 - Il Piano nazionale di ripristino della natura può diventare uno strumento a supporto dei Comuni per ridurre il consumo di suolo, rinaturalizzare il territorio e migliorare la qualità ambientale delle città. La sua attuazione deve però basarsi su dati affidabili, integrarsi con la pianificazione urbanistica ed essere accompagnata da risorse e assistenza tecnica.
È la posizione espressa dall’Associazione nazionale dei Comuni italiani (ANCI) in occasione dell’insediamento della Commissione Ambiente e Territorio dell’Anci, presieduta da Carlotta Bonvicini, assessora alle Politiche per il clima del Comune di Reggio Emilia, e alla quale ha partecipato anche il delegato Anci all’Ambiente Giuseppe Sacco, sindaco di Roccasecca.
La Commissione sarà la sede in cui raccogliere e sintetizzare le istanze degli enti locali e definir...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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End of Waste inerti, linee guida ministeriali per le autorizzazioni caso per caso
 23/07/2026 - Il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica ha definito il percorso tecnico per autorizzare caso per caso gli aggregati prodotti da rifiuti con codici EER non compresi nel DM 127/2024.
Con il Decreto 139/2026 del Capo del Dipartimento Sviluppo Sostenibile è stata approvata una relazione tecnica che costituisce una linea guida per le autorità competenti al rilascio delle autorizzazioni End of Waste previste dall’articolo 184-ter del Codice dell’Ambiente (Dlgs 152/2006).
Il documento riguarda i rifiuti non inclusi nell’elenco del DM 127/2024 destinati a produrre aggregati per gli impieghi già previsti dal decreto, come rilevati, riempimenti, sottofondi stradali, piazzali e opere di consolidamento.
La linea guida non modifica il DM 127/2024 e non amplia automaticamente l’elenco dei rifiuti ammessi. Stabil...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Project financing, Ance: stop alla prelazione senza fermare le gare
 23/07/2026 - Salvaguardare le procedure già avviate, evitare il ritorno alla doppia gara e garantire al promotore il rimborso delle spese sostenute per elaborare la proposta.
Sono le richieste avanzate dall’Associazione nazionale costruttori edili (Ance) durante l’audizione del 21 luglio 2026 presso la Commissione Ambiente della Camera sul futuro della finanza di progetto.
Il confronto riguarda le risoluzioni 7-00375 Mazzetti e 7-00390 Bonelli, presentate dopo la sentenza del 5 febbraio 2026, causa C-810/24, con cui la Corte di giustizia dell’Unione europea ha ritenuto il diritto di prelazione del promotore incompatibile con i principi europei di parità di trattamento, non discriminazione e concorrenza.
Secondo il vicepresidente dell&rsquo...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Tetto condominiale trasformato in terrazza: quando l’intervento è illegittimo
 22/07/2026 - Il proprietario dell’ultimo piano può trasformare una porzione del tetto condominiale in un lastrico solare o in una terrazza a uso esclusivo? La questione riguarda il delicato equilibrio tra il diritto del singolo a utilizzare più intensamente una parte comune e la tutela delle facoltà spettanti a tutti i condomini.
Tetto e lastrico solare svolgono entrambi una funzione di copertura dell’edificio, ma presentano caratteristiche strutturali e possibilità di utilizzo differenti. La modifica di una falda del tetto può quindi incidere non soltanto sulla protezione e sull’isolamento del fabbricato, ma anche sulla consistenza materiale del bene comune e sul diritto degli altri condomini di accedervi o utilizzarlo.
La giurisprudenza della Cassazione ha progressivamente ridefinito i limiti di questi interventi, passando da un orie...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Piani nazionali di riqualificazione edilizia, l’UE valuta le prime bozze
 22/07/2026 - Riduzione dei consumi di energia primaria fino al 73% entro il 2050, emissioni operative ridotte di oltre il 90% in quasi metà dei Piani e maggiore impiego delle fonti rinnovabili negli edifici.
Sono alcuni degli obiettivi contenuti nelle prime 16 bozze complete dei Piani nazionali di ristrutturazione degli edifici, oggetto della prima valutazione della Commissione europea, basata sul rapporto pubblicato il 14 luglio 2026 ed elaborato dal Joint Research Centre (JRC).
Il giudizio complessivo è positivo, ma accompagnato da richieste di integrazione su tassi di ristrutturazione, standard minimi per il non residenziale, impatto delle politiche, povertà energetica e coperture finanziarie.
L’Italia non rientra tra i Paesi valutati perché non ha a...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Immobili dello Stato, 20 beni a bando per turismo, cultura e housing
 22/07/2026 - Fari, monasteri, caserme, ex carceri, palazzi nei centri storici e locali commerciali potranno essere recuperati e riutilizzati per attività turistiche, culturali, sociali e di housing.
L’Agenzia del Demanio ha pubblicato nuovi bandi per l’affidamento di 20 immobili dello Stato, rivolti a imprese, operatori specializzati ed Enti del Terzo Settore. I beni sono distribuiti in Calabria, Emilia-Romagna, Friuli-Venezia Giulia, Lombardia, Marche, Puglia, Lazio, Sicilia, Toscana e Umbria.
Immobili dello Stato a bando: tre forme di concessione
Il portafoglio comprende:
12 immobili in concessione o locazione di valorizzazione;
6 immobili destinati al temporary use, per periodi compresi tra 6 mesi e 6 anni;
2 immobili in concessione agevolata agli Enti ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Raffrescamento passivo: come ridurre il calore degli edifici senza l’uso degli impianti
 Il raffrescamento passivo è l’insieme delle strategie che permettono di contenere il surriscaldamento degli ambienti interni senza ricorrere a impianti meccanici, o limitandone al minimo l’impiego, attraverso la forma dell’edificio, i materiali e le condizioni climatiche del sito.
Si distingue dal raffrescamento attivo, affidato a sistemi come condizionatori, pompe di calore e ventilconvettori. Con l’innalzamento delle temperature, il ricorso a questi impianti appare spesso inevitabile, ma la qualità dell’involucro e le strategie passive possono ridurne il fabbisogno e l’intensità di utilizzo.
Inoltre, il DM 28 ottobre 2025 sui requisiti minimi di prestazione energetica degli e...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Fotovoltaico per le imprese del Sud, richiesto meno di un quarto delle risorse
 21/07/2026 - Sono stati richiesti solo 59,1 milioni di euro sui 262 milioni disponibili per il bando del Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica destinato all’autoproduzione di energia da fonti rinnovabili nelle aree industriali del Mezzogiorno.
Alla chiusura dello sportello, avvenuta il 3 luglio 2026, risultano validamente trasmesse 566 domande di agevolazione. Le richieste assorbono quindi meno di un quarto della dotazione finanziaria e tutte le istanze potranno essere esaminate dal Gestore dei Servizi Energetici.
Con il Decreto direttoriale 239 dell’8 luglio 2026, il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica ha approvato l’elenco che stabilisce l’ordine di accesso all’istruttoria. Nessuna domanda resterà non istruita a causa dell’esaurimento delle risorse.
Bando FER, richiesto meno di ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Piano Casa, Squitieri: primi cantieri tra gennaio e marzo 2027
 21/07/2026 - “I primi cantieri del Piano Casa partiranno tra gennaio e marzo del prossimo anno”.
È l’obiettivo indicato dal commissario straordinario Felice Squitieri durante la Conferenza nazionale degli Ordini degli Architetti, organizzata il 16 e 17 luglio a Roma dal Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori.
Per gli interventi più avanzati, l’apertura potrebbe anche essere anticipata alla fine del 2026.
La previsione operativa del commissario dipenderà dalla rapidità con cui saranno individuati gli immobili, selezionati i progetti e completate le procedure di affidamento.
Dalla ricognizione degli immobili ai progetti finanziabili
Tra le prime attività annunciate da Squitieri c...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Appalti pubblici, verso un Regolamento UE unico direttamente applicabile
 20/07/2026 - Un unico Regolamento europeo direttamente applicabile negli Stati membri potrebbe sostituire le tre direttive che oggi disciplinano appalti pubblici e concessioni.
È l’impostazione che emerge da una proposta di Regolamento UE sui contratti pubblici circolata nei giorni scorsi. Il documento è una bozza informale, contiene campi ancora da compilare e formulazioni non definitive. Soglie, procedure e singole disposizioni potranno quindi cambiare prima della presentazione ufficiale e durante l’iter legislativo.
La bozza non produce al momento effetti sulle procedure di gara. Fino all’approvazione e all’applicazione del nuovo atto continueranno a valere le direttive del 2014 e le norme nazionali di recepimento....Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Offerta anomala nelle gare, il termine per le giustificazioni è prorogabile
 20/07/2026 - Il termine massimo di 15 giorni assegnato all’operatore economico per giustificare un’offerta anormalmente bassa non è perentorio. La stazione appaltante può concedere una proroga e chiedere ulteriori chiarimenti quando siano necessari per verificare la sostenibilità dell’offerta.
Lo ha chiarito il Consiglio di Stato con la sentenza n. 4666/2026, respingendo il ricorso relativo a un accordo quadro misto di lavori e servizi per la manutenzione ordinaria delle tratte autostradali.
È ammessa anche una diversa articolazione interna dei costi della manodopera, purché restino invariati il costo complessivo dichiarato, il corrispettivo richiesto e gli elementi sostanziali dell’offe...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Taranto Vecchia, il restauro come opera collettiva di civiltà
 17/07/2026 - Taranto Vecchia rappresenta uno dei casi più complessi e significativi di recupero dei centri storici italiani. L’isola, segnata nei secoli dalla condizione di città fortificata, dal sovraffollamento e successivamente dallo spopolamento, rischiò nel secondo dopoguerra di essere trasformata attraverso demolizioni ed edilizia sostitutiva.
A interrompere quel processo contribuì il Piano particolareggiato di risanamento e restauro conservativo affidato all’architetto Franco Blandino, adottato nel 1971 e approvato dalla Regione Puglia nel 1973.
La sua vicenda dimostra che il recupero urbano non può limitarsi alla conservazione degli edifici, ma deve comprendere abitazioni, servizi e continuità del tessuto sociale. Ripercorrere il Piano, gli interventi realizzati e le occasioni mancate consente di leggere le scelte che oggi attendono Taranto V...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Società di ingegneria e architettura, dopo cinque anni di corsa la crescita rallenta
 17/07/2026 - Le società di ingegneria e architettura associate a OICE hanno chiuso il 2025 con un valore della produzione di 4,63 miliardi di euro, in aumento del 6,1% sul 2024.
La crescita dovrebbe proseguire nel 2026, ma a un ritmo più contenuto: la produzione è stimata in 4,71 miliardi di euro, con un incremento dell’1,6%.
È il quadro tracciato dalla 42esima Rilevazione OICE-CEr, realizzata dall’Associazione delle organizzazioni di ingegneria, architettura e consulenza tecnico-economica con il Centro Europa Ricerche.
Il settore mantiene quindi i livelli massimi della serie storica, ma deve confrontarsi con il progressivo esaurimento degli investimenti PNRR, il rallentamento della domanda pubblica e la difficolt&agr...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Recupero dimore storiche: 5 esempi virtuosi tra conservazione e trasformazione
 Il recupero delle dimore storiche richiede attenzione nel trattare gli elementi che definiscono l'identità dell'edificio e il valore delle trasformazioni accumulate nel tempo. Murature antiche, coperture lignee, rivestimenti, aperture e ampliamenti orientano scelte diverse tra conservazione, sostituzione e riuso.
Ogni scelta progettuale comporta inoltre verifiche tecniche e autorizzative specifiche. L’apertura di un vano in una parete portante, l’inserimento di un lucernario, l’isolamento interno di una muratura antica o la sostituzione di parti di un fabbricato incidono, in misura diversa, sulla struttura, sull’aspetto dell’edificio, sulla prestazione energetica e sul titolo necessario per realizzare le opere.
I cinque casi studio affron...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Bonus ristrutturazioni, ecobonus e sismabonus entrano nel nuovo Tuir
 16/07/2026 - Bonus ristrutturazioni, ecobonus e sismabonus avranno nuovi riferimenti normativi dal 1° gennaio 2027, quando diventeranno applicabili le disposizioni del nuovo Testo Unico delle Imposte sui Redditi (Tuir).
Il Decreto Legislativo 117/2026, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 3 luglio 2026 ed entrato in vigore il 4 luglio, riunisce in un unico testo disposizioni finora distribuite tra il vecchio Tuir, il Decreto Legge 63/2013, la Legge 296/2006 e altri provvedimenti. Le nuove norme e i nuovi riferimenti saranno però applicabili dal 1° gennaio 2027.
I principali riferimenti per gli interventi sugli edifici sono ora gli articoli 17, 371, 372 e 373.
Non nasce un nuovo sistema di incentivi e non cambiano le aliquote già applicabili nel 2026....Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Capitale italiana del mare 2027, aperto il bando per i Comuni costieri
 16/07/2026 - I Comuni costieri italiani possono candidarsi al titolo di Capitale italiana del mare 2027. La selezione è rivolta a programmi capaci di valorizzare il patrimonio marittimo e produrre ricadute durature sul territorio, anche attraverso opere e infrastrutture di pubblica utilità, partenariati, innovazione e interventi per la tutela della biodiversità e l’uso sostenibile delle risorse marine.
Al Comune selezionato sarà assegnato un contributo di 1 milione di euro per l’attuazione del programma. Le candidature devono essere presentate entro il 30 settembre 2026, secondo la procedura pubblicata dal Dipartimento per le Politiche del mare della Presidenza del Consiglio dei ministri.
Capitale del mare 2027, programmi per valorizzare i territori costi...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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