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Involucro edilizio, nel 2025 è stato sostenuto dal non residenziale
 16/04/2026 - Il Rapporto UNICMI 2026 restituisce l’immagine di un mercato dell’involucro edilizio in fase di riassestamento. Dopo la brusca frenata del 2024, il 2025 ha segnato per le costruzioni un recupero moderato, con una crescita complessiva degli investimenti pari all’1,9% in termini nominali.
La spinta, però, non arriva più dal comparto residenziale, che continua a risentire dell’esaurimento della fase espansiva sostenuta dagli incentivi fiscali, ma dal non residenziale e dalle opere infrastrutturali.
Il Rapporto segnala inoltre che l’aggiornamento delle serie ISTAT ha comportato una revisione significativa dei dati 2023 e 2024, con un conseguente ricalcolo delle serie sugli investimenti e della domanda di serramenti.
In questo quadro, il mercato italiano di serramenti e facciate continue chiude il 2025 con una contrazione contenuta, pari a...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Torre dei Moro, il primo grado condanna i responsabili del rogo
 15/04/2026 - L’incendio della Torre dei Moro, avvenuto a Milano il 29 agosto 2021, ha rappresentato uno dei momenti più drammatici della recente cronaca urbanistica italiana. Quel, definito, ‘grattacielo di gomma’ che si è sciolto in pochi minuti sotto gli occhi dei residenti e dell’intera città è diventato il simbolo di una fragilità costruttiva inaspettata.
Il 20 marzo scorso è stata emessa la sentenza di primo grado che, come previsto, ha fatto luce sulle dinamiche dell’evento, definendo i profili di responsabilità penale e civile e riscontrando l’interrogativo cruciale su chi deve risarcire per un disastro di tali proporzioni.
La dinamica dell’evento e il ‘vizio all’origine’
Il processo si è focalizzato non tanto sull’innesco accidentale, su un balcone del quindicesimo piano, ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Codice edilizia, INU: la delega invade il campo dell’urbanistica
 14/04/2026 - Sul disegno di legge delega per l’adozione del Codice dell’edilizia e delle costruzioni si apre il confronto sul rapporto tra disciplina edilizia, urbanistica e governo del territorio.
Nelle sue osservazioni critiche, l’Istituto Nazionale di Urbanistica (INU) evidenzia un punto di fondo: il ddl affronta temi che non riguardano soltanto l’edilizia in senso stretto, ma investono direttamente la pianificazione urbanistica e il governo del territorio.
Il testo, approvato dal Consiglio dei Ministri il 4 dicembre 2025 e attualmente in esame alla Camera, è la cornice entro cui il Governo dovrà scrivere i decreti legislativi del futuro Codice.
Secondo l’INU, questa impostazione presenta un rischio: la volontà di semplificare e riordinare la normativa edilizia finisce per estendersi a materie che richiederebbero invece una cornice autonoma...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Come pavimentare un giardino senza cemento: materiali, stratigrafia e criteri di progetto
 14/04/2026 - Dalla preparazione del sottofondo alla gestione dell’acqua, dalla funzione dello spazio alla scelta dei materiali, una pavimentazione per giardino senza cemento richiede una visione d’insieme capace di coniugare prestazioni, paesaggio e comfort d’uso.
In ambito residenziale, hospitality e contract, questi sistemi trovano spazio nei progetti che necessitano di superfici permeabili, reversibili, durevoli e coerenti con il linguaggio dell’architettura.
Capire come pavimentare un giardino senza cemento significa partire dal terreno, dai flussi, dall’esposizione e dal modo in cui lo spazio verrà vissuto. In questo quadro, il materiale di finitura rappresenta solo una parte del progetto, insieme al sottofondo, al drena...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Affidamento diretto, con il confronto tra preventivi scattano le regole di gara
 13/04/2026 - Un affidamento diretto costruito con inviti a più operatori, confronto tra preventivi e scelta del minor prezzo richiede il rispetto delle regole proprie di una selezione comparativa.
È quanto affermato dal TAR Campania con la sentenza n. 2078 del 26 marzo 2026, che ha annullato un’aggiudicazione ritenendo illegittima l’esclusione dell’operatore autore dell’offerta più conveniente.
Il giudice ha accertato che i costi della manodopera e della sicurezza risultavano già presenti nella documentazione trasmessa in piattaforma, chiarendo che, quando la stazione appaltante struttura l’affidamento diretto con logiche competitive, assume un preciso vincolo procedurale.
La pronuncia affronta uno dei temi più de...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Balconi e vista in appiombo, il regolamento condominiale può derogare alla legge?
 10/04/2026 - Tra le liti condominiali che degenerano in contenzioso, quelle che ruotano attorno ai balconi, alle verande, ai pergolati, ai volumi tecnici, alle schermature e alle installazioni poste sui terrazzi o nelle immediate adiacenze delle aperture altrui sono tra le più frequenti.
La ragione è intuitiva: quando si discute di vedute, non si discute soltanto di distanze. Si discute di aria, luce, affaccio, godimento del bene, riservatezza, qualità dell’abitare e, non di rado, valore economico dell’unità immobiliare.
Dentro questo scenario, ci si pone la domanda: il regolamento condominiale può derogare alla disciplina codicistica che tutela la veduta in appiombo? Il punto va affrontato subito senza infingimenti: non ogni regolamento può farlo, e soprattutto non basta la generica esistenza di un regola...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Appalti BIM in forte crescita e l’IA guadagna spazio nel settore
 10/04/2026 - Nel 2025 gli appalti BIM arrivano a 638, raggiungono 1,496 miliardi di euro e segnano un aumento del 80,7% in numero rispetto al 2024, mentre l’intelligenza artificiale si consolida nel percorso di digitalizzazione delle costruzioni.
Il 9° Report OICE sulla digitalizzazione fotografa una decisa accelerazione del mercato pubblico: le gare BIM per servizi di architettura e ingegneria aumentano anche sul piano economico, con un +151,1% in valore. La loro incidenza sale così al 27% del totale dei bandi SAI e al 56,5% del valore complessivo.
La crescita si concentra soprattutto negli affidamenti sopra soglia UE, che rappresentano il 91,5% delle procedure rilevate. Aumenta anche la presenza del capitolato informativo, che compare nel...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Adeguamento antincendio scuole, il decreto definisce tempi e adempimenti
 09/04/2026 - Prima SCIA antincendio entro 9 mesi, interventi conclusi entro il 31 dicembre 2027.
Il decreto 31 marzo 2026, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n.81 dell’8 aprile, e in vigore da oggi, definisce il nuovo percorso di adeguamento per gli edifici scolastici e i locali adibiti a scuola che devono ancora completare il recepimento della normativa di prevenzione incendi.
Il provvedimento coinvolge direttamente scuole ed enti proprietari e organizza gli adempimenti in due fasi: la prima richiede il raggiungimento di una soglia minima di sicurezza da certificare con SCIA; la seconda porta al completamento degli interventi entro la fine del 2027. Il testo si inserisce nel quadro della proroga già prevista per scuole, università e istituzioni AFAM, mentre le...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Regolarità fiscale, come controllare i debiti rilevanti per le gare
 08/04/2026 - Verificare in anticipo la regolarità fiscale rilevante ai fini delle gare pubbliche, individuare i debiti che incidono sulla soglia di 5.000 euro e attivarsi per tempo per sanare eventuali criticità.
Il Vademecum, pubblicato da ANAC e realizzato da Agenzia delle Entrate e Agenzia delle Entrate-Riscossione, si rivolge agli operatori economici, alle imprese e ai professionisti tenuti a presentare dichiarazioni nelle procedure di gara e nelle qualificazioni.
La guida offre indicazioni pratiche per leggere correttamente la propria posizione debitoria, riconoscere le situazioni che assumono rilievo ai fini del Codice dei contratti pubblici e attivarsi in tempo utile per la regolarizzazione.
A cosa serve il Vademecum sulla regolarità fiscale
Il documen...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Rigenerazione urbana con fondi Pnrr, Anac boccia una gara per servizi tecnici
 08/04/2026 - Un progetto di rigenerazione urbana finanziato dal PNRR finisce sotto la lente di Anac per una serie di irregolarità ritenute gravi nella procedura di affidamento dei servizi di ingegneria e architettura.
Con la Delibera 106 del 24 marzo 2026, l’Autorità Nazionale Anticorruzione ha esaminato una gara europea aperta relativa alla direzione lavori e al coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione, articolata in due lotti e aggiudicata con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con 90 punti riservati all’offerta tecnica e 10 a quella economica.
Secondo Anac, le criticità emerse incidono sul corretto svolgimento della procedura. Tra i rilievi principali figurano la ma...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Efficienza energetica, nuova spinta a autoconsumo e accumulo
 08/04/2026 - Contributi per impianti da fonti rinnovabili destinati all’autoconsumo, sistemi di accumulo, certificazioni tecniche e nuove risorse per il Fondo nazionale per l’efficienza energetica sono alcune delle misure presenti nel Decreto legge n. 42 del 3 aprile 2026.
Il provvedimento, infatti, nato per affrontare il caro energia, interviene anche sulla transizione ecologica delle imprese, rafforzando il ruolo del GSE, il rispetto del principio DNSH e la centralità della riduzione documentata dei consumi energetici.
Incentivi per investimenti già comunicati al GSE
Il Decreto-Legge 42/2026, entrato in vigore il 4 aprile 2026, interviene modificando le misure già collegate agli investimenti in innovazione, autoproduzione da fonti...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Casa stampata in 3D, guida alla tecnologia: materiali, costi e norme
 08/04/2026 - La casa stampata in 3D è un edificio vero e proprio, realizzato attraverso tecnologie di stampa additiva che consentono di costruire strutture edilizie strato dopo strato.
A sviluppare questa innovazione sono imprese e produttori, centri di ricerca, progettisti che, negli ultimi anni, hanno trasformato quella che inizialmente sembrava una visione futuristica in una soluzione costruttiva concreta.
Dalle prime sperimentazioni a livello internazionale avviate nei primi anni 2000, la stampa 3D in edilizia oggi è un sistema costruttivo validato a tutti gli effetti. Non si parla più soltanto di prototipi, ma di costruzioni abitabili, capaci di rispondere agli standard richiesti all’edilizia tradizionale, i...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Geotermia, pubblicate le nuove regole per gli impianti negli edifici
 17/04/2026 - Semplificare l’installazione degli impianti geotermici a bassa entalpia al servizio degli edifici, uniformare il quadro autorizzativo sul territorio nazionale e favorire la diffusione di una tecnologia utile alla decarbonizzazione dei consumi energetici.
È questo l’obiettivo del Decreto Ministeriale messo a punto dal Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica e appena pubblicato in Gazzetta ufficiale. Il provvedimento aggiorna il DM 30 settembre 2022 per la posa in opera degli impianti di produzione di calore da risorsa geotermica e si inserisce nel nuovo quadro dei regimi amministrativi per gli impianti da fonti rinnovabili.
Il provvedimento riguarda le piccole utilizzazioni locali di calore geotermico real...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Come scegliere una porta blindata: sicurezza, design e qualità dei materiali
 07/04/2026 - Il mercato offre molte soluzioni di porta blindata, spesso simili nella proposta commerciale, ma profondamente diverse nelle caratteristiche costruttive e nelle prestazioni reali. In questo scenario, comprendere cosa distingue una porta blindata realmente performante diventa fondamentale per una scelta consapevole.
Per questo motivo, sempre più progettisti e clienti finali orientano la propria scelta verso prodotti in grado di garantire non solo protezione, ma anche comfort abitativo, durata e qualità nel tempo.
Cosa rende davvero “migliore” una porta blindata
Una porta blindata può definirsi realmente performante quando riesce a integrare più aspetti in modo equilibrato:
•Sicurezza a...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Beni culturali, più spazio all'intervento dei privati per valorizzarli
 03/04/2026 - Anagrafe digitale dei beni culturali pubblici, albo della sussidiarietà orizzontale, censimento degli immobili in disuso e monitoraggio della qualità della gestione sono alla base del nuovo assetto per la valorizzazione del patrimonio culturale.
E' quanto stabilito dalla Legge n. 40 del 2026, che interviene sul Codice dei beni culturali e del paesaggio introducendo strumenti per organizzare i dati sui beni, rendere più tracciabili le modalità di gestione e regolare il coinvolgimento dei soggetti privati.
Nel provvedimento trovano spazio anche una base informativa per i programmi di recupero e riuso, accordi di valorizzazione e forme di partenariato applicate ai beni culturali pubblici.
Le nuove disposizioni entreranno in vigore dal prossimo 14 a...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Stato legittimo: elaborati grafici e agibilità da soli non bastano
 03/04/2026 - Nello stato legittimo dell’immobile rientrano le opere coperte da un titolo edilizio che le abbia previste o legittimate, oppure da una ricostruzione documentale coerente con l’articolo 9-bis del d.P.R. 380/2001. La sola presenza di un manufatto nelle tavole allegate a una pratica edilizia non gli attribuisce valore autorizzativo.
Con la sentenza n. 2443/2026, pubblicata il 24 marzo 2026, il Consiglio di Stato torna sul tema e definisce il giudizio con il rigetto dell’appello principale dei soggetti privati e l’accoglimento dell’appello incidentale da parte dell'amministrazione comunale in una controversia relativa a un’ordinanza di demolizione per opere eseguite in difformità dai titoli edil...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Vendita bene condominiale: chi paga la plusvalenza da Superbonus?
 01/04/2026 - La vendita dell’alloggio del portiere può generare una plusvalenza Superbonus, ma la tassazione non scatta automaticamente per tutti i condòmini.
Con la risposta n. 86 del 27 marzo 2026 l’Agenzia delle Entrate chiarisce come va letta fiscalmente la cessione di un bene condominiale inserito di un edificio, che ha beneficiato di interventi agevolati sulle parti comuni, non solo stabilendo se la vendita produca un reddito imponibile, ma anche se la plusvalenza sia effettivamente tassabile.
L’Agenzia specifica infatti che la verifica va fatta in capo a ciascun singolo condòmino, sulla base della quota millesimale e della situazione soggettiva dell’unità principale, ad esempio in relazione all’uso come abitazione prin...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Riqualificare gli edifici esistenti, la vera sfida della Direttiva Case Green
 01/04/2026 - La grande sfida della nuova Direttiva EPBD passa soprattutto dagli edifici esistenti: non sarà in alcun modo possibile raggiungere l’ambizioso traguardo di un parco edilizio decarbonizzato al 2050 senza intervenire e riqualificare l’esistente.
Tuttavia, le criticità e le barriere di certo non mancano: saranno necessari ingenti investimenti, che in parte potranno essere sostenuti da fondi pubblici, ma che comunque richiederanno uno sforzo anche da parte dei cittadini. Operazione non certo semplice, se consideriamo anche il momento economico non proprio florido e le incertezze odierne sul piano geopolitico.
Di questo si è parlato lo scorso 25 marzo, in occasione della Fiera MCE di Milano, nella tavola rotonda, organizzata dal CTI, dedicata alla EPBD, la Direttiva Europea sull’efficienza energetica degli edifici. Si è rivelata un&rs...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Rigenerazione urbana, i progettisti: fermare l’espansione e ripartire dall’esistente
 31/03/2026 - La rigenerazione urbana, tra stop all’espansione edilizia, recupero dell’esistente e attesa di una legge quadro nazionale, sta catalizzando un confronto sempre più fitto tra professioni, istituzioni.
Dopo la conferenza del CNAPPC a Roma, che ha riportato l’attenzione sul disegno di legge in esame al Senato, anche la II Giornata della Rigenerazione Urbana RE/URB, organizzata da Fondazione Inarcassa a Taranto, ha rilanciato il tema evidenziando la necessità di trasformare il riuso del patrimonio costruito in una politica stabile e strutturale
Da qui una proposta costruita attorno a sei leve operative: legge quadro, regia sui fondi, qualità del progetto, incentivi stabili, digitalizzazione delle procedure e partenariato p...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Come progettare in modo efficace l’isolamento acustico del pavimento
 31/03/2026 - L’isolamento acustico del pavimento è una soluzione tecnologica pensata per contrastare i rumori da calpestio, o più correttamente i rumori da impatto, che si trasmettono per via strutturale propagandosi nel solaio sotto forma di vibrazioni solide.
Il passo delle persone o lo spostamento di arredi all’interno di un appartamento sono esempi tipici di rumore da calpestio. Quando uno di questi impatti interessa il pavimento, l’energia vibrazionale attraversa la struttura, la mette in risonanza e si trasforma poi in rumore aereo udibile nei locali sottostanti.
L’isolamento acustico del pavimento è uno dei temi della progettazione del comfort abitativo, sempre più ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Ponte sullo Stretto, Anac: serve una nuova gara e un progetto unitario
 31/03/2026 - Per il Ponte sullo Stretto è necessaria una nuova gara, dal momento che permane il rischio che la spesa prevista superi il 50% di quella prevista originariamente. Il legislatore italiano non può risolvere la questione con un decreto incompatibile con la normativa europea.
“Per realizzare veramente il Ponte occorrerebbe una nuova gara, un nuovo contratto, a vantaggio di un progetto più avanzato e moderno, con minore rischio di contenziosi e garanzia di rispetto della normativa europea”.
Così il Presidente dell’Autorità Nazionale Anticorruzione (Anac), Giuseppe Busìa, lo scorso 24 marzo in Commissione Ambiente del Senato in audizione sul ddl di conversione del Decreto Commissari Straordinari, il provvedimento del...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Forum Costruzioni: da Firenze spunti su materiali naturali, luce e Direttiva Case Green
 30/03/2026 - Firenze ha ospitato la tappa toscana del Forum delle Costruzioni 2026, il ciclo di seminari itineranti dedicato a comfort abitativo, Case Green, BIM e Intelligenza Artificiale, materiali e rinnovabili. Un pomeriggio denso di contenuti ha messo al centro il tema della transizione sostenibile nel settore edilizio: dalla riqualificazione del patrimonio esistente con materiali naturali, al vetro fotovoltaico integrato, dalla progettazione bioclimatica con la luce naturale fino agli impatti concreti della Direttiva Case Green.
Riqualificare con i materiali della tradizione
Il primo intervento della sessione ‘Lezioni dal progetto’ è stato affidato a Sara Bartolini, founder di Officina Abitare, studio attivo nel campo della bio...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Materiali plastici compositi, come usarli in edilizia
 30/03/2026 - Entrare nel mondo dei materiali plastici compositi, o FRP (Fiber Reinforced Polymers), significa passare dalla progettazione edilizia tradizionale all’ingegneria aerospaziale applicata all’architettura.
Se l’acciaio e il calcestruzzo hanno definito il Novecento, resine e fibre ad alte prestazioni stanno riscrivendo le regole del nostro secolo, permettendo forme fluide, leggerezza estrema e resistenze meccaniche un tempo inimmaginabili.
Per i progettisti la “libertà formale” (free-form design) ha un costo ingegneristico, inoltre, la vetroresina (GFRP), la fibra di carbonio (CFRP) e le fibre aramidiche (Kevlar/Twaron) richiedono un approccio mentale diverso: non sono materiali isotropi, ma strutture composite dove le...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Partenariato Pubblico-Privato, dopo il PNRR la leva per case e infrastrutture
 27/03/2026 - Tramontato il PNRR, il Partenariato Pubblico-Privato diventa strategico per sostenere opere pubbliche, infrastrutture e risposta alla crisi abitativa.
È la linea emersa dalle Giornate Nazionali dell’Ingegneria Economica promosse da CNI e ANCE, dove il confronto si è concentrato su regole certe, tempi controllabili, digitalizzazione delle procedure e capacità di trasformare il PPP in uno strumento stabile della fase post-PNRR.
Regole certe e nodo prelazione
Tra i punti più rilevanti emersi nel confronto c’è la richiesta di un quadro normativo più chiaro per il settore delle costruzioni.
Angelo Domenico Perrini, presidente del CNI, ha richiamato la necessità di...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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Spese facciata, quando il conto spetta solo ad alcuni condomini
 27/03/2026 - In linea generale, il rifacimento della facciata di un edificio condominiale rientra tra le spese di conservazione delle parti comuni.
Secondo l’art. 1117 del Codice Civile, la facciata è un elemento strutturale che deve garantire il decoro architettonico dell’intero stabile. Di conseguenza, la regola aurea stabilita ex art. 1123, comma 1, prevede che le spese siano ripartite tra tutti i condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno.
Tuttavia, il sistema legislativo italiano non è sempre rigido. Esistono situazioni specifiche in cui il criterio della proprietà cede il passo al criterio dell’utilità. L’art. 1123, al secondo e terzo comma, introduce infatti una deroga fondamentale: se una cosa comune è destinata a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell&rsqu...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
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